Administrativos
Recolha e arquivo dos documentos do condomínio referente ao imóvel, análise e avaliação dos elementos contabilísticos apresentados.
Convocar e participar nas Assembleias ordinária e extraordinária, execução de minutas para delegação de poderes, redigir em Acta e executar todas as deliberações tomadas em Assembleia Geral de Condóminos.
Apresentar balancete trimestral das contas, negociar e promover os seguros obrigatórios.
Elaborar e fazer cumprir o regulamento interno do condomínio, fazer cumprir as directivas legais da propriedade horizontal, nomeadamente o fundo Comum de Reserva.
Elaborar e fazer cumprir o regulamento interno do condomínio, fazer cumprir as directivas legais da propriedade horizontal, nomeadamente o fundo Comum de Reserva.
Cobrar as quotizações dos Condóminos, envio de avisos de cobrança e recibos de pagamento, bem como proceder ao pagamento a fornecedores.
Deslocação ao condomínio conforme plano contratado para verificação e manutenção dos equipamentos em todas as partes comuns do edifício, controlar e inspeccionar os serviços prestados por empresas contratadas.
Financeiros e Contabilísticos
Abertura de conta bancária em nome do condomínio, movimentação de acordo com o estabelecido em assembleia geral.
Abertura de conta poupança para o Fundo Comum de Reserva e aplicação dos respectivos fundos de reserva.
Elaboração do orçamento anual e apresentação de orçamentos necessários à manutenção das partes comuns do imóvel.
Disponibilizar regularmente informação discriminada dos saldos e movimentos bancários.
Pagamento de contractos e fornecedores de serviços prestados ao condomínio, processamentos de salários.
Emissão de avisos de cobrança.
Quotizações em atraso
Nas quotizações em atraso e perante ausência de acordo de pagamento, procedemos à preparação de dossier e envio da documentação para entidade judicial competente.
Acesso Online
Acesso à conta do condomínio onde será possível consultar informações relevantes sobre o histórico, nomeadamente, Mapa de Quotizações, Atas, Relatórios Técnicos, Comunicados, Orçamentos e Informações Úteis.
Manutenção de Imóveis
Iluminação e Sistemas de Segurança
Verificação da iluminação e de todos os equipamentos e componentes eléctricos das partes comuns interiores e patamares exteriores, respectiva substituição de lâmpadas, interruptores, tomadas, detectores de movimento e disjuntores.
Verificação anual das baterias das armaduras de emergência e sua substituição se necessário.
Verificação, lubrificação e afinação de portas, molas e fechaduras que servem as partes comuns e se necessário procedemos à sua substituição.
Equipamentos Diversos
Embora sujeitos à apresentação de um orçamento prévio para a sua reparação ou instalação, asseguramos a reparação e substituição de fechaduras, trincos eléctricos, molas hidráulicas de porta, equipamentos de segurança (SATI), intercomunicadores de áudio, videoporteiros, circuitos de videovigilância (CCTV) e portões de garagem num prazo máximo de 48 horas.
